Ремонт загородных коттеджей
Ремонт загородных коттеджей является комплексным мероприятием, которое подразумевает несколько этапов. Лучше всего доверить его специалистам, поскольку только они могут адекватно оценить состояние здания и решить, что и каким образом нужно сделать. К тому же, с выходом на строительный рынок новых материалов и технологий работ, связанных с ними, воспользоваться тем или иным из них правильно могут лишь профессиональные строители.
Этапы ремонта дома
Для частного домовладения, как и для любого типа недвижимого имущества, характерны свои, определенные особенности. И их обязательно следует учитывать в процессе починки и преобразования. В целом же, если домом будет заниматься бригада специалистов, для которых ремонт загородных коттеджей является профессией, то все происходит в следующем порядке:
● составляется дизайн-проект отедлки коттеджа. Прежде всего, речь о техническом задании, в котором учитываются все пожелания, предъявляемые заказчиком, которым чаще всего выступает владелец жилья. Если проект составляет профессиональный дизайнер, то в нем будет учитываться все, начиная от внутренней отделки стен и заканчивая особенностями расстановки мебели. Чтобы создать дизайн-проект, нужно сначала произвести замеры дома, если таковых нет. Далее понадобится создать один или несколько вариантов его планировочных решений, если планируется перепланировка, либо идет ремонт нового коттеджа, который только сдан в эксплуатацию. Все варианты представляются на рассмотрение заказчику, чтобы он выбрал наиболее подходящий. При желании, его можно будет немного изменить или подкорректировать. После этого делается 3D-визуализация. Таким образом, появляется возможность подробно представить, каким станет дом или таунхауз после всех ремонтных манипуляций
● расчет расходов на строительные материалы, а также планирование последовательности всех действий и работ. На данном этапе уже можно полностью рассчитать, во сколько обойдется ремонт коттеджа. Одним из преимуществ ситуации, когда ремонтом занимаются специалисты, является то, что озвученная ими цифра станет окончательной. Никаких «случайностей», «сюрпризов» и «подводных камней» не будет. Поскольку опыт и профессионализм позволяют избежать подобных неувязок. По составленному плану работ также можно высчитать длительность ремонта, а это также важно для заказчика. Он будет точно знать, когда получит недвижимость в обновленном и преобразованном виде.
● собственно, сами ремонтные работы. Данный подпункт довольно обширный и в него, в каждом случает, входит свой перечень строительных и отделочных работ.
Перепланировка и зонирование
Делая ремонт загородных коттеджей, специалисты предпочитают двигаться «от большого к малому». В переводе на ремонтные работы, это означает, что начинать следует с наиболее масштабного - зонирования или перепланировки, если такие были предусмотрены планом работ. В случае со зданием, уже находившимся в пользовании, разрушаются более ненужные, внутренние простенки. Степень трудоемкости и сложности работ, как и необходимые инструменты, в основном, зависят от стенового материала. Само собой, что разобрать гипсокартоновую конструкцию проще, чем разбить стену, выложенную, даже в «полкирпича». Но, когда за дело взялись профессионалы, они, в любом случае справятся.
Если дом новый, то данный этап можно пропустить и сразу переходить, непосредственно, к возведению перегородок там, где это было запланировано. Материал и способ их обустройства также определяются заранее и оговариваются с заказчиком. Выбирать, из чего строить простенки, следует не только на основе цены каждого варианта, но и с учетом требований к этим самым простенкам. Нужна ли вам шумоизоляция? Какой микроклимат помещений, где делается перегородка? Например, для разграничения ванной и санузла ГКЛ – не лучший материал, разве только воспользоваться специальным, влагоустойчивым.
Проведение инженерных сетей в доме
Далее устанавливаются все инженерные коммуникации. Частный дом – это совершенно независимая система. И потому данному этапу работ нужно уделить особенное внимание. К тому же, даже в случае самостоятельного преобразования здания, на данный этап ремонта надо пригласить мастеров. Провести электрическую проводку, а также обустроить систему отопления, правильно выбрав котел соответствующей мощности, под силу лишь тому, кто обладает всеми знаниями и навыками и для кого ремонт загородных коттеджей стал профессиональной сферой его деятельности. Также нужно будет провести водоснабжение и водоотведение. Даже те, кто пользуются своей загородной недвижимостью временами, например, приезжают туда на выходные, либо в отпуск, хотят проводить время в уюте. Требования к комфорту у современных владельцев здания сегодня выше, чем были 10 или 15 лет назад.