Ремонт домов и коттеджей
Ремонт домов и коттеджей превратился в весьма востребованную услугу современного, строительного рынка. Почему услугу? Да потому, что чаще всего владельцы недвижимости заказывают комплексные работы «под ключ», не желая и банально не имея возможности скрупулезно вникать в каждый этап работ. Проще говоря, многие люди не знают, как делать ремонт, они просто хотят, чтобы специалисты привели их жилище в порядок, потратив при этом, не слишком много денег из бюджета, выделенного под такую затею.
От чего зависит стоимость ремонта
Впрочем, цена на ремонт домов и коттеджей может сильно варьироваться ввиду многих факторов. Среди них можно выделить основные:
● площадь здания
● материалы, из которых построен дом
● исходное состояние постройки
● степень глобальности преобразований – будет ли ремонт коттеджей или домов косметическим или капитальным
● преобразование только внутреннего пространства, либо в ремонт включаются и внешняя отделка
● пожелания к конечному результату ремонтных манипуляций
● место расположения дома. Если за ремонт возьмутся специалисты, то данный фактор влияет на их транспортные расходы, что, соответственно, отражается на конечной стоимости
● сроки проведения ремонта. Чем меньше времени выделено под все манипуляции, тем дороже обойдется услуга «под ключ». Хотя тут тоже есть свои, здравые пределы. Сроки ремонта можно немного сжимать, но надо учитывать, что на каждую работу тратится определенное время, исходя из ее сложности трудоемкости, так что глобально временные затраты не подкорректировать.
Само собой, что это лишь общие пункты, по всем ним в случае с каждым, отдельным зданием будут свои нюансы.
Что включает ремонт жилой недвижимости
Целью любого ремонта является улучшение эстетичности и комфортности здания. Но, вот в каких именно направлениях будет производиться это самое улучшение, зависит от дома и от пожеланий его хозяев. В целом же, ремонт домов и коттеджей чаще всего подразумевает такие этапы работ:
● кровельные и фасадные работы. Манипуляции с фасадом могут подразумевать не только внешнюю отделку, но и утепление стен снаружи. В последнее время это очень популярно, поскольку, кроме повышения комфортности, значительно сокращает расходы на отопление, что немаловажно
● внутренняя планировка или перепланировка дома. Если коттедж новый, только что после застройщика, то нужно будет зонировать его внутреннее пространство «с ноля», обустраивать помещения и распределять полезную, жилую площадь. В случае с домом, которым уже определенное время пользуются, возможно, нужна перепланировка. Иногда достраивается мансарда или веранда, а то и полноценная комната. Также можно осуществить перепланировку цокольного этажа, таким образом, расширив жилое пространство
● ремонт, замена или установка инженерных коммуникаций. В новом доме, скорее всего, подведены все трубы и электрическая проводка. После того, как обустроились внутренние перегородки, потребуется проведение трубопроводов и электричества по дому. Если речь о ремонте недвижимости с так называемого вторичного рынка, то вполне возможно, что коммуникации требуют починки, преобразования или вообще замены. Поскольку дом – автономная система, то данному фактору нужно уделить самое пристальное внимание
● отделка всех помещений дома. К внутренним работам приступают уже после того, как были завершены все внешние. Здесь тоже есть свои этапы и последовательность работ, они зависят от стенового материала и состояния здания, а также от выбранного стиля ремонта и тех материалов, которыми будет, собственно, производиться декоративная отделка
● монтаж осветительных приборов, подключение бытовой техники и расстановка мебели
Внешние работы
Конечно, очень хорошо, если внутри дома тепло, уютно, царит оптимальный для пребывания людей микроклимат. Но, не менее важно то, как выглядит дом со стороны. К тому же, от выбора материалов для внешних работ напрямую зависит не только внешняя презентабельность, но и комфортность жилого здания.
Кровельные материалы, которыми производится ремонт домов и коттеджей, условно делятся на традиционные – это медь, керамическая черепица, шифер и тому подобные, а также инновационные – металлочерепица и мягкая кровля. Правильно обустроенная крыша может сохранить до 25% тепла в доме. Это уже, не говоря о комфортности пребывания внутри здания.
Как внешне, так и внутренние работы требуют знания качеств разных строительных материалов, а также технологии работы с ними. Это позволит подобрать оптимальные решения для каждого, отдельного здания, а также выбрать из всех вариантов лучшее соотношение «цены и качества», чтобы эффект после ремонта был действительно впечатляющим, понравился владельцам жилой недвижимости, и, конечно же, продержался, как можно дольше в своем первоначальном виде.