Капитальный ремонт частного дома

Всякий ремонт независимо от его масштабов можно превратить из хаоса, в котором бесконтрольно пропадают время и деньги, в упорядоченные и логичные, укладывающиеся в рамки строительной технологии, действия. Подобный подход исключает непроизводительные затраты времени и перерасход материальных ресурсов.

Капитальный ремонт частного дома, несмотря на глобальные объемы предстоящих работ, может быть уложен в рамки, если тщательно продумать проект реконструкции, распланировать виды работ и закупки материалов.

Правильное начало – ключ к успешной реализации проекта

Независимо от того, будут ли работы выполняться руками квалифицированных мастеров

или собственными силами, начинать всегда следует с придирчивой и тщательной оценки

повреждений, то есть по сути - масштабов предстоящих работ. При осмотре обращают

внимание не только на состояние декоративной отделки, но более - на состояние

перегородок, перекрытий, инженерных коммуникаций, стропильной системы, столярки,

сантехники, автономного оборудования. При исследовании необходимо вести учет

обнаруженным дефектам в специальном чек-листе, который будет служить отправной

точкой для правильного начала капитального ремонта частного дома.

Как только перечень готов, оцениваются объемы работ с учетом площади и длин,

производится выбор технологий и серых и чистовых видов отделки, изучается рынок

стоимости услуг, составляется смета на закупки строительных материалов и услуги.

Проще и надежнее доверить экспертную оценку и составление сметы людям, которые

знают в этом толк. Кроме того, прагматичный расчет подсказывает, что следует

задуматься о том, чтобы делегировать мероприятия по капитальному ремонту частного

дома бригаде специалистов, возглавляемых честным и опытным прорабом.

Общие рекомендации

Проектирование. Инженерные работы, связанные с подключением нового оборудования

– водяного, теплового, электрического, газового, требуют привлечения специалистов и

составления проектов по этим направлениям. Кстати, такие проекты, как составляющие

элементы капитального ремонта частного дома, должны получить утверждение в

ресурсопоставляющих и контролирующих организациях.

Порядок демонтажа и восстановления. придерживаться направления сверху вниз и изнутри наружу. То есть демонтаж и ремонтно-восстановительные работы следует начинать с замены кровли, столярки, переноса перегородок, инженерных коммуникаций, внутренней и наружной отделки.

Сначала выполняют черновые работы и серую отделку в указанном порядке для всех объектов, затем приступают к чистовой отделке в таком же порядке.

Следование технологиям и этапности мероприятий

Фундамент. Если обнаружены конструктивные изменения в фундаменте, то

капитальный ремонт частного дома стоит начинать именно с него и выполнить весь

необходимый объем работ - замену элементов, устранение дефектов, восстановление целостности.

Крыша. Капитальный ремонт подразумевает замену всего покровного материала – вплоть

до элементов стропильной системы. В ряде случаев может быть принято решение о смене

кровельного материала на иной вид.

Перегородки и перекрытия. Нередко в ходе капитального ремонта частного дома

требуется перенос внутренних перегородок, полная замена черновых полов. Меняется не

только расположение стен и площадь помещений, но и материал, идущий на

строительство стен – кирпич, газобетон, гипсокартонные конструкции и т. д. Напольные

покрытия меняют с лагов, укладывая поверх них черновой пол и/или стяжку.

Столярка. Производится полная замена окон дверей, лестниц. Если демонтированные

элементы выполнены из ценных и прочных материалов, то они могут быть возвращены на

место после восстановления функциональности, безопасности и оригинального внешнего

вида.

Инженерные коммуникации. Выбирают тип оборудования для организации автономной

работы или же просчитывают параметры подключения к централизованным сетям.

Сначала прокладывают коммуникации с соблюдением технических требований, затем

устанавливают оборудование и производят подключение.

Фасад. После прокладки коммуникаций параллельно можно приступать к работам по

утеплению и отделке фасада в рамках капитального ремонта частного дома.

Декоративная отделка. Как только завершены работы по серой отделке поверхностей,

проведены коммуникации и установлена столярка, наступает время для декоративной

отделки: потолок, пол, стены.

Даже если заказчик делегирует все виды работ по капитальному ремонту частного дома

другим исполнителям, от него потребуется контроль качества работ, расхода средств, а

также согласования по вводимым изменениям в проект реконструкции. Только в

сочетании контроля со стороны заказчика, мастерства и ответственности исполнителей

лежит ключ к качественному результату и последующей беспроблемной эксплуатации

обновленных жилых помещений.

Отзывы клиентов

Дмитрий

У нас с женой небольшой частный дом. Решили для начала заказать ремонт кухни, посмотреть, как работает организация. Все понравилось, сделано хорошо и выглядит как картинка из журнала. На очереди санузлы и гостиная, будем делать только у вас. Очень понравился дизайн и подбор цветовой гаммы. Я в этом не разбираюсь, но супруга очень хвалит. Спасибо большое вашим дизайнерам, строителям, приятно готовить на технологичной и, одновременно, уютной кухне, жена не нарадуется. Теперь постоянно балует меня вкусностями, рутинная готовка стала приятным ежедневным событием.

Наталья

Мы с мужем обращались в компанию, чтобы сделать ремонт в нашем коттедже. Дом очень большой и самостоятельно мы бы не справились. Хочу выразить благодарность сотрудникам за тактичность, чуткость и отзывчивость. Нас слушали и слышали, делали все по нашим задумкам, как нам нравится и хочется. Также спасибо за дельные советы по выбору дизайна и строительных материалов. Теперь в нашем коттедже приятно находиться! Красиво, уютно и, главное, удобно. Я уже порекомендовала вашу компанию всем соседям, уверена, они останутся в таком же восторге, как и мы с мужем.

Ирина

Обратилась в вашу компанию, чтобы сделать ремонт в коттедже родителей. Хотела сделать косметический, немного подновить спальню. В итоге меня убедили заказать капитальный ремонт, о чем я не пожалела ни разу. Также подобрали дизайн для всех комнат, слегка скорректировали планировку, с учетом возраста моих родителей. Заплатила немного больше, но результат просто ошеломительный! Во всех комнатах красота, сделано идеально. Планировка получилась удобная, для гостиной и кухни сделали быстрый проход. В коттедже теперь светло, просторно. Родители тоже просили передать большое спасибо, теперь их даже на прогулку не выманишь, все время дома сидят.

Сергей

Заказывал ремонт под ключ в загородном доме. Раньше там была дача, но я не садовод и хотел сделать место для отдыха и жизни в летний период. Ваши специалисты учли всем мои пожелания, выделили веранду и даже оборудовали небольшую сауну. Получилось здорово, после городской пыли и грязи – просто сказка. Отдельно хочу отметить скорость, с которой ребята работают. Ремонт замыслил уже перед самым летним сезоном, поэтому времени было немного. Все успели, на результатах это никак не отразилось. Впредь буду обращаться именно сюда за ремонтом. Хотя, вряд ли мне это понадобится в ближайшие годы.

Все отзывы